ЭкоДомПроект




ОБЪЯВЛЕНИЕ

Подробнее...





Электронный вариант книги «Рекомендации застройщику»

 

Подробнее...





Семинар 28.10.12

28.10.12 г.  Практический семинар на строящемся доме. Инженерные системы.

Подробнее...



Услуги


Мы выполняем проектирование и строительство под ключ

Выполняем весь комплекс работ и услуг при проектировании и строительстве загородного индивидуального автономного дома, а так же автономных туристических баз, придорожных сервисных комплексов и иных объектов с использованием энергосберегающих технологий, автономных и возобновляемых источников энергии.  

Экодомпроект:

  • Совместно с «Заказчиком» разрабатывает техническое задание на проект дома и вспомогательных построек

  • Выполняет все виды проектных работ, кроме газоснабжения;

  • Организовывает и ведёт весь комплекс строительных и монтажных работ при возведении дома и вспомогательных построек, как с участием заказчика, так и по схеме «полный подряд».

  • Окончательная стоимость определяется договором подряда после согласования технического задания на проект.

  • После подписания технического задания на проект и согласования цены договора подряда «Заказчик» может вносить изменения в проект по ходу строительства в случае, если вносимые изменения не ведут к дополнительным материальным затратам на проектные и строительные работы. Если вносимые изменения требуют дополнительных затрат, то на них составляется отдельное соглашение, выполненные работы, на момент внесения изменений, оплачиваются по факту их выполнения.

  • «Подрядчик» вправе вносить за свой счёт изменения удешевляющие проект, но не изменяющие технические и качественные характеристики проекта в соответствии с согласованным техническим заданием на проект.

  • Перед началом, как строительных, так и проектных работ «заказчик» выдаёт «подрядчику» аванс в размере не менее объёма месячной заработной платы задействованных работников, а так же невозвратную сумму, в размере 5% от расчётной стоимости строительства, на случай отказа «заказчиком» от исполнения обязательств по причинам, не оговоренным в договоре. Данная сумма засчитывается при окончательном расчёте на последнем этапе работ.
  • Денежные средства на закупку строительных и сопутствующих материалов «заказчик» передаёт «подрядчику» под расписку, или переводит на расчетный счёт, в соответствии с «договором подряда», для организации безпростойной работы в соответствии с календарным планом работ. 
  • «Заказчик» вправе самостоятельно производить закупку и доставку материалов на объект в соответствии со спецификацией и технологическим графиком производства работ, исключающим простои, в соответствии с «договором подряда».
  • Вынужденные простои строителей оплачиваются «заказчиком» исходя из средней дневной зарплаты всех занятых в строительстве работников, в том числе и управленцев.
  • Авторский надзор за строительством оплачивается «заказчиком» отдельно в зависимости от сложности планируемого строительства, но не менее 5% от стоимости строительства.
  • Авторский надзор не оплачивается при производстве работ с полным подрядом.
  • Отсутствие на производственной площадке воды, источника электрической энергии и бытового помещения (бытовки), ведёт к удорожанию работ на сумму организации подвоза воды, обеспечения электрической энергией и устройства бытовки.
  • «Заказчик» вправе самостоятельно договариваться со строителями, осуществляющие монтажные работы по проекту на внесение изменений в проект по инициативе заказчика, если строители согласны принять персональную ответственность по вносимым изменениям.

  • Этапы работ и их стоимость фиксируются в «договоре подряда», согласно смете на строительство, согласованной с «заказчиком». При отсутствии сметы стороны руководствуются «договором подряда» и «актом на выполненные работы», составляемым по окончании каждого этапа работ.
  • При прямом управлении и организации строительства «заказчиком» вся ответственность за качество работ и сроки их исполнения лежит на нём и специалисте, осуществляющем надзор в рамках ответственности, оговоренной в заключенном с ним договоре.