Экодом делового класса

ЭКОДОМ ультранизкого  (до 25 Вт/м.кв. в час в зимний период)  потребления тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (ГВС),   автономный, экологический (без применения химически агрессивных и вредных для здоровья материалов).
 

Экспликация помещений (общая жилая площадь):

- Теплоэнергетическая система "Очаг" работает на всех видах топлива с возможностью  готовить пищу по традиционным русским рецептам. Рекуперация тепловой энергии. Утилизация и    аккумулирование тепловой энергии солнца. Система ГВС. и др. 

-Фундамент облегченный, утеплённый по всему периметру, с   дренажной системой.

-В подвальном пространстве встроен аккумулятор тепловой энергии и  овощехранилище 10-15 кв.м. с холодильной камерой 2,5-5 куб. м.

- Водоснабжение от собственной скважины (колодца) с принудительной подачей воды к месту разбора.

- Система ГВС - комбинированная с теплоаккумулирующим баком 100-250 литров.

- Вентиляция - естественная с активным саморегулирующим побуждением через систему  "Очаг"

- Система удаления отходов жизнедеятельности - раздельная со 100% утилизацией.

Другие инженерные системы по пожеланию Заказчика

- Несущая конструкция - двойной каркас из бруса хвойных пород, возможен кирпичный вариант и их комбинация.

- В качестве утеплителя применяются материалы растительного происхождения или "отходы" от их переработки. Прессованная солома, костра льна и конопли, торфоблок «ГеоКар». Возможно применение высокоэффективных, но дорогих экологических материалов на основе базальта, вспененного стекла и глины «Керпен», а также их комбинация с целью понижения общих затрат как при строительстве, так и при эксплуатации.

- Перекрытия - деревянные с элементами декоративной отделки.

- Кровля - с встроенными преобразователями солнечной энергии, покрытие любое,    не препятствующее преобразованию солнечной энергии, с минимальными затратами.

- Внутренняя  отделка - по желанию Заказчика (кроме химически агрессивных и вредных для здоровья материалов).

- Наружная отделка - художественная кирпичная кладка, штукатурка объемно-рельефная с покраской в два цвета, дерево хвойных пород, плитка, камень и т.д.  

- Окна - по желанию заказчика (лучший вариант из дерева с вакуумными стеклопакетами).

- Камин - по желанию Заказчика (не создающий сквозняков).

 В стоимость не входит:       

- Затраты на согласования с местными властями,

- Стоимость участка,

- Технические условия на присоединение к внешним сетям.

- Благоустройство участка и ограждение.

- Проектные работы

- Авторский надзор

Все пожелания Заказчика с целью понижения общей стоимости желательно решить на стадии   согласования задания на проектирование.

Расчётные  приведенные  объемы материалов:                                                                    

1. Песок, в том числе на фундамент, 1-1,6 куб. м.  на 1 кв. м. площади застройки в зависимости от  геологии участка.               

2. Цемент, 15 -25  кг.  на 1 кв. м.  застройки с учетом несущих стен  (деревянный каркас или кирпичный     вариант)                                         

3. Кирпич, 45-110 шт. на 1 кв. м. ограждающих конструкций при облицовке кирпичом или (и) несущих стен из кирпича (250х120х88) 

4. Кирпич полнотелый, на отопительную систему "Очаг"- (По индивидуальному проекту)

5. А/ц.  лист, t=6-12мм.  1,0 кв. м.  на 1 кв. м.  ограждающих конструкций;  3 кв.м. на 1 пог. м       фундаментов; 1,5кв. м.  на 1 пог. м.  термоотмостки.

6. Щебень известковый (5-20-40) ,  0,5 куб.м. На 1 пог. м.  фундамента.

7. Гидроизоляция 1,2 кв. м. на 1 кв.м. Внешней подземной части фундамента.

8. Жидкое стекло 2-5 кг на 1 пог. м. фундамента в зависимости от геологии участка.

9. Пиломатериалы 0,31куб. м. на 1 кв.м общей площади без учета пл. подвала

10. Кровельные материалы - 1,1-1,4 кв.м. на 1 кв.м крыши.

11. Столярка: - окна 0,08-0,1 кв.м. на 10 кв.м. общей площади, двери 0,1-0,12 кв.м. на 10 кв.м.    общей площади.

12. Утеплитель 0,35-0,6 куб.м на 1 кв.м ограждающих поверхностей и на 1 кв.м крыши

13. Паро- и гидроизоляция стен и кровли 1,1 кв.м. на 1 кв.м. кровли и ограждающих поверхностей.

14. Скобяные изделия 0,25 – 0,3% от стоимости строительных материалов.

15. Расходный инструмент (сверла, диски и т.д.) 0,1-0,2%  стоимости материалов.

16. Транспортные расходы 10-25% от стоимости материала в зависимости от удаленности участка застройки от базового населенного пункта.

17. Зарплата рабочим 0,6-1,2 от стоимости материалов в зависимости от сложности проекта и качества исполнения и квалификации исполнителей. 

18. Накладные расходы 10-50% от зарплаты в зависимости от схемы расчётов и взаимодействия  с заказчиком.

19. Точные данные можно получить только после разработки рабочего проекта дома, сметы и его привязки к месту строительства. Окончательная стоимость работ утверждается договором.

Все  стоимостные показатели приведены по состоянию на 01.01.10. при высоте потолков 2,5 м.  

Решение может быть аппроксимировано (стоимость 1кв.м. сохраняется) на:

1) ЭКОДОМ общей площади 180 кв.м.

2) ЭКОДОМ общей площади 230 кв.м.

Варианты понижения себестоимости работ:

1. Участие в строительстве Заказчика - будущего владельца.

2. Использование рабочих из числа учащихся строительных ВУЗов.

3. Организация собственного производства пиломатериалов (особенно обработанных:  вагонка,  наличники, плинтуса, окна и двери, половые доски, лестницы).

4. Использование конструктивных особенностей деревянных ограждающих поверхностей двойного назначения, т.е. в качестве декоративных и отделочных элементов.

5. Возможность заселения дома с незаконченной отделкой части помещений  (мансарды   и подвала)  - до 15-25% стоимости.

6. Согласование с заказчиком на стадии проектирования архитектурных и конструкционных решений.

7. Правильный выбор соотношения затрат на непосредственно строительные работы и эксплуатационные качества (экономичность, функциональная простота и др.).

Разработчики:   А.В. Надденный,  Е.И. Широков,  Ю.Н. Лапин